Kurzbeschreibung:
Sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus in der Wolfener Altstadt!
Referenznummer:
7
Hauptbild:
Immobilientyp:
Haus
Immobilienart:
Wohn- u. Geschäftshaus
Preis:
390.000 €
Grundstücksfläche:
1.312 m²
Wohnfläche:
ca. 148 m²
Nutzfläche:
ca. 370 m²
Wohnraumaufteilung:

Erdgeschoß:     2 Gewerbeläden/-einheiten mit Schaufenster
Obergeschoß:  diverse Büroräume
Dacheschoß: 2 Wohneinheiten je 3 Zimmer, Küche, Bad + Balkon

Zimmer:
6
Objektanschrift:
06766 Bitterfeld-Wolfen, OT Wolfen
Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in einer sehr guten Wohn- und Geschäftslage der Stadt Wolfen-Bitterfeld, in der Wolfener Altstadt. Das Gebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand, es wurde im Jahr 2000 komplett umgebaut und saniert bzw. modernisiert. Die Heizung wurde 2019 erneuert. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Geschäfte mit Schaufenster, zur Zeit leerstehend. Im Obergeschoß sind diverse Büroräume (leerstehend), das Obergeschoß kann auch zu einer Wohneinheit umgebaut werden. Im Dachgeschoß des Hauses befinden sich zwei 3-Raumwohnungen mit Balkon, diese sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen für die Immobile derzeit 822,40 € im Monat. Die Gewerbeeinheiten stehen leer. Hinter dem Haus befinden sich ca. 20 PKW-Stellplätze.

Heizung: Gasheizung (Brennwerttechnik)

Stellplätze: 20

Energieausweis:
Derzeit in Bearbeitung
Sonstige Hinweise:

Der Nachweis des Objektes erfolgt mit den Angaben, die uns vom Auftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Eine Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir bitten Sie, unsere AGB und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten.